04.09.2015
Правильно рассчитать и грамотно информировать: новая программа обучения для работников сферы ЖКХ
Как эффективно управлять многоквартирными домами и учитывать последние изменения в жилищном законодательстве? Для чего проводить общие собрания с собственниками квартир и развивать самоуправление? Как правильно делать расчеты, предоставлять субсидии на содержание и ремонт общего имущества? По новой программе «Практические аспекты управления многоквартирными домами в новых правовых условиях» к обучению приступили работники сферы ЖКХ и благоустройства города Москвы.
4 дня, 18 часов, 6 лекторов-практиков и 68 первых слушателей. Во всех нововведениях в сфере управления многоквартирными домами (МКД) разбирались специалисты и руководители ГКУ «Инженерные службы районов» и ГБУ «Жилищник» районов ЮВАО. Первые учреждения участвуют в расчете субсидий управляющим организациям на содержание и ремонт общего имущества в МКД, контроле за их целевым использованием, в общих собраниях собственников помещений, обеспечивают работу объединенных диспетчерских служб и инженерного оборудования. Вторые, как непосредственные исполнители, – отвечают за комплексное обслуживание МКД и содержание дворовых территорий. И ГКУ «Инженерные службы районов», и ГБУ «Жилищник» районов работают с населением, а значит, вопросам повышения качества обслуживания здесь должны уделять особое внимание.
Интенсивно. Насыщенно. Актуально
Учебный материал подается в форме конкретных кейсов. Задания выполняются как в группе, так и индивидуально. Все слушатели активно участвуют в обсуждениях. Преподаватели отвечают на актуальные вопросы участников, дают рекомендации, как поступать в конкретных ситуациях, и это придает дополнительную ценность программе.
«Занятия проходят с привлечением экспертов, которые дают самую востребованную информацию, – говорит заместитель заведующего кафедрой экономики городского хозяйства МГУУ Правительства Москвы Ольга Горанова. – Наши слушатели – это практики, и ответы они должны получать конкретные, связанные с их работой. Программа уникальна еще и потому, что она разрабатывалась с помощью Департамента ЖКХ и благоустройства города Москвы, Фонда капитального ремонта города Москвы, Мосжилинспекции, ГКУ «Центр реформы в ЖКХ», ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» и других организаций Комплекса городского хозяйства. Полученные знания упростят работу специалистов жилищно-коммунальных служб. Они смогут вести грамотную работу с населением, давать компетентные ответы органам власти всех уровней».
Информирован – значит вооружен
В первую очередь во время обучения обсуждают самые последние поправки в законодательстве. Например, в Жилищный кодекс РФ внесены существенные изменения, которые касаются новой формы проведения общих собраний собственников, расширения полномочий советов многоквартирных домов и их председателей, организации проведения капитального ремонта и ряд других.
Максимально подробно о нововведениях в жилищной сфере рассказывает заместитель руководителя ГКУ «Центр реформ в ЖКХ» Вера Князева. На семинаре она затрагивает наиболее актуальные вопросы и специфику нормативно-правового регулирования отдельных вопросов управления МКД в Москве, которые нашли свое отражение, в том числе, и в документах федерального уровня.
«В течение последнего года велась активная работа по корректировке жилищного законодательства. В соответствии с новыми поправками в Жилищный кодекс РФ установлены новые механизмы организации управления многоквартирными домами, изменена система расчетов платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, расширен перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общих собраниях собственников, конкретизированы полномочия органов власти, управляющих организаций, собственников помещений по решению вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом. И это необходимо знать, использовать в своей работе и при необходимости доступно разъяснять жителям», – отмечает Вера Князева.
Она также сделала акцент на том, что новые требования к управлению МКД вводятся постепенно. Некоторые вновь принятые статьи Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ вступают в силу не сразу. Это делается для того, чтобы у жилищно-коммунальных служб и управляющих компаний было время подготовиться к новым условиям работы.
«Для меня основное преимущество программы состоит в том, что преподаватели дают самую свежую информацию, – делится начальник юридического отдела ГБУ «Жилищник района Печатники» Татьяна Иванова. – Например, в законах есть поправки, которые уже приняты, но вступят в силу либо в декабре 2015 года, либо позже, уже в 2016 году. И нам объясняют, что важно подготовиться к изменениям, заранее уведомить граждан и управляющие компании о новых требованиях закона. Иначе могут возникнуть трудности, которые затронут всех без исключения».
Какие льготы существуют для оплаты капитального ремонта? Кто может их получать? Как рассчитывать субсидии и взносы на оплату коммунальных услуг? Об этом слушатели узнали на лекции заместителя директора ГКУ «Дирекция заказчика ЖКХ и благоустройства ЮВАО города Москвы» Ольги Фоломеевой: «При расчете субсидий главное не допускать ошибок, иначе документы на их предоставление будут к вам возвращаться из вышестоящих органов власти, – обращает внимание лектор. – Мы следим, чтобы субсидии выделялись в соответствии с законом. Например, иногда их выплата временно прекращается. Это может произойти, если семья не вовремя оплачивает коммунальные услуги. И мы вынуждены не выплачивать субсидии пока эта задолженность не будет погашена».
К работе в новых правовых условиях готовы
На практических занятиях участники вместе с экспертами выполняют упражнения. Например, вместе рассчитывают плату за коммунальные услуги. Сумму субсидий для многодетных семей, пенсионеров и других категорий граждан слушатели высчитывают уже самостоятельно, а преподаватели проверяют результаты.
Все специалисты отметили, что формат занятий помогает быстро усвоить полученные знания. Программа разделена на две большие части: лекционный цикл и отработка практических навыков. Это дает возможность всем участникам получить ответы на важные вопросы и обменяться с коллегами своим опытом.
«Очень важно было получать обратную связь от преподавателей, – отмечает заместитель руководителя по эксплуатации жилого фонда ГБУ «Жилищник района Печатники» Рустам Гатауллин. – Умение рассчитывать размеры субсидий, взносы на капитальный ремонт – важный навык для любого работника коммунальных служб. Уверен, что все коллеги получили массу полезной информации. Остается теперь эти знания применять в работе».
«Мне запомнилась лекция по расчету платежей за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, – поделилась заместитель начальника службы эксплуатации ГБУ «Жилищник района Лефортово» Халидя Салахетдинова. – Это сфера моих обязанностей. Очень часто жители задают вопрос: «Как рассчитываются платежи и субсидии?». Теперь буду более подробно объяснять, что размер взносов за капитальный ремонт зависит от площади квартиры и количества проживающих в ней».
Преимущества программы
Новизна программы состоит в том, что до начала обучения было проведено анкетирование будущих потенциальных слушателей, выявлены наиболее проблемные вопросы. Обучающий курс подготовлен с учетом результатов анкетирования, чтобы осветить все темы, которые волнуют слушателей.
Программа сопровождается предоставлением большого пакета раздаточного материала. В нем есть нормативно-правовые акты в актуализированном варианте, методические материалы для реализации практических задач, связанных с организацией управления МКД.
В целом программа показала высокий уровень подачи материала, возможность использования различных форматов проведения занятий, большой объем полученной слушателями информации.
Вы также можете стать слушателем программы.
Контакты для записи:
тел.: 8 (495) 957-75-75
e-mail: info@mguu.ru
Также по теме:
Все новости Университета Правительства Москвы